임대 부동산 현명하게 사는 방법 3가지

임대 부동산을 통해 패시브인컴을 만드는 것이 중요하다. 실제로 사업읉 통해서 돈을 벌수도 있지만, 한국에서는 아파트 투자를 하는 것이 가장 올바른 방법이기도 하다.

특히 처음으로 임대 부동산을 구매할때 많이 어렵고 힘들 수 있다. 이 글을 통해, 임대 부동산 현명하게 사는 방법 3가지에 대해서 알아보자.

 

부동산은 어떻게 구매하는 것이 좋을까?

임대 부동산 현명하게 사는 방법 3가지

1. 올바른 위치

임대 부동산을 구매하려는 경우 최적의 위치를 찾는 것이 가장 중요하다. 특정 위치의 교통량이 많을때 임대가 훨씬 쉬워지는 것이다. 딱히 광고를 할필요도 없으며, 부동산을 매수하는 경우 돈을 꼬박 꼬박 받을 수 있기 때문이다.

위치가 좋거나 편의시설 근처에 있으면 해당 부동산이 더 빨리 임대될 가능성이 높아진다.

 

2. 부대비용

임대 부동산을 구매하기전에 가장 흔하게 하는 큰 실수는 준비금에 충분한 예산을 책정하지 않기 때문이다. 대부분, 리모델링의 경우 작은 단위에 월 50만원 이상은 필요하다는 것이다.

투자할 부동산을 찾을때, 주택 가격이 더 높은 도시에 구매를 하고 싶을 수 있다. 특히나 아파트의 경우 어떤 위치에 있는지 그리고 해당 아파트를 구매했을때 가격이 얼마나 오를 것인지 예상도 할 수 있다.

특히나, 부대비용 중에서도 유지 보수가 많은 건물에는 유지 관리 비용이 더 많이 든다. 아파트 또한, 대형 평수보다는 중소형 사이즈의 아파트를 구매하는 것이 가장 좋다.

 

임대 부동산 현명하게 사는 방법 3가지

3. 임대이력 확인

임대 이력을 확인하고 장기 거주자가 머무르는 경향이 있는지, 그리고 공실없이 제떄 나갔는지 아는 것이 중요하다. 임대료가 시장보다 낮은 임대 부동산을 구입하면 나중에 임대료를 더 올릴 수 있다.

임대료를 올리는 것은 임대 부동산과 관련하여 그 가치가 발생하는 소드글 기반으로 하기 때문에 부동산 가치를 올리는 것을 의미한다.

또한, 주변 이웃이 안정적이고 개선되고 있는지 알아보는 것이 좋다. 안정된 동네는 좋지만, 개선되고 있는 동네에 저렴한 임대 부동산을 살 수 있다면 시세차익을 더 얻을 수 있기 때문이다.

 

결론

임대 부동산 현명하게 사는 방법 3가지에 대해서 알아봤다. 임대 부동산을 소유하는 것은 정말 큰 수입을 창출하는데 도움이 되는 것은 사실이다.

임대 부동산을 사는 방법을 모른다면 성공할 가능성이 매우 낮다. 따라서 위 사항만 제대로 인지하고 구매하더라도, 충분한 시세차익 및 패시브인컴을 만들 수 있을 것이다.

 

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